如何提高房子的销售能力？

　　举办一个房子是一个奇妙的方法保证更快更好的销售价格或租赁过程,虽然有很多很棒的专业公司,并不是每个人都可以占额外的成本,这也是为什么本指南已经策划为了提供丰富的技巧如何阶段一所房子。

　　家庭准备技巧是提高房产销售能力的好方法，更重要的是，它们甚至可以用预算来实现。在开始一个阶段性项目之前，记住它为什么如此重要是很重要的:

　　-分期付款可以提高销售价格。如果一套房子能让潜在买家想象自己住在里面，他们就更有可能出价，或与其他感兴趣的人展开竞购战。在家庭和令人垂涎的美学之间取得适当的平衡，确实可以增加房产的价值。

　　-分期付款可以使租赁更有可能。对于那些想租房子而不是卖房子的人来说，分期付款是一个非常宝贵的工具。潜在的租客将会寻找一处他们可以轻松建造自己的房子，几乎不费力气，而且搭建的过程真正展示了房子固有的宜居性。

　　分期付款可以让房主处理所有这些琐碎的工作。当一个临时项目被执行时，很少被忽略的维护任务将很容易被发现和处理。即使一套房子不能马上出售或出租出去，妥善处理投资也不是个坏主意。

　　我们在这篇指南中整理了一些准备阶段的小技巧，让任何一个家看起来都很完美，非常适合居住。

1. 改善街景。

　　当你准备出售房屋时，外观吸引力真的很重要。同样的道理也适用于任何准备出租房屋的人，因为第一印象是无法重塑的，而且会对任何与房屋有关的努力的成败产生巨大的影响。改善房屋外观的一些简单而有效的方法包括:

　　-清洗通道和立面。一个干净、容易到达的房子总是一个吸引人的前景，这就是为什么花几个小时与一个压力洗衣机斗争将是一个值得的投资。毕竟，没人想搬进一所看起来需要新漆或新地砖的房子。洗窗户也是必须的!

　　-确保房子的名字或号码清晰可见。这听起来很奇怪，但一个难以辨认的招牌真的会让人望而却步。买一个大的、用中性颜色和材料做成的东西可能是值得的，因为这真的会让人印象深刻。

　　-加入一些绿色植物。从门前的盆栽植物到修剪整齐的草坪，只要一点点的植物和动物的加入，就会对一个家的外观产生巨大的影响。一个看起来有一个可以简单维护的成熟花园的房子总是比一个需要全面的景观大修的房子更受欢迎。

　　-重新油漆外部木制品。任何木制装饰都需要明亮和干净，包括门廊，所以值得给所有东西刷一层新漆。这不会花太长时间，但会增加不可估量的价值。

2. 清洁和整理。

　　在开始摆放家具之前，应该进行一次彻底的清洁。没有什么可以忽视的，所以从地板到天花板，每一个表面都需要好好擦洗。当清洁完成后，审计和清理也可以考虑，以显示所有闪闪发光的表面充分发挥其潜力。

　　潜在的买家和租客都想看看有多少空间可以玩，而不是现有的住户有多少装饰品和小饰品，这就是为什么尽可能多地搬走，选择用更少的方式来处理是一个好主意。

3.布置餐桌。

　　 虽然一个整洁的房子更有可能吸引买家和租客，但有一个房间总是需要给人一种住得更舒适的感觉;餐厅。精明的居家储蓄者知道，一个随时可用的餐厅会让潜在的住户立刻联想到家庭聚餐和社交晚宴，这就是为什么一些地方的布置、鲜花和舒适的座位都是必不可少的。一碗水果当然也不会出问题，更不用说周围的灯光了。

4. 采用对称的家具布局。

　　不管房间是如何布置的，当涉及到一个特定的家庭舞台时，对称的设计是关键!漂亮的家具，最好是中性色调的，应该以这样一种方式布置，使房间的自然流动最大化，并让人想起高质量的社论。

　　区域地毯可以用在房间的中央，起到很好的效果，座位在它们的侧面，与之相匹配的灯被添加到远处的角落。结果将会是一个奇妙的整洁空间，让人觉得和谐、合群、放松。出售或租赁后，居民可以安排他们的家具如何喜欢，但一个小设计的布局灵感将真正有助于开始。

5. 创造一个中性的卧室。

　　虽然柔和的粉红色卧室可以是一个浪漫和美丽的空间花时间，它可能不会吸引每个人!同样，非常男性化的审美观也会让人们推迟买房或租房的计划，这就是为什么中性和中性色彩的主卧室是必不可少的。没有人能预测谁会去看房子，或者他们的设计偏好是什么，所以选择阻力最小的路线是至关重要的。

　　新鲜的中性色，比如白色和灰色，在主卧室里会很好用，既能吸引人的注意，又能提供一个完美的基础，增加一些个人的接触和强调色调。

6. 不要把东西藏起来。

　　待在卧室里，另一个关键的家庭准备技巧是不要隐藏所有的储存潜力。从配套的浴室到嵌入式壁橱，买家和租客都希望能看到主卧室里可以藏多少东西，所以打开门，打开灯，鼓励人们去看一看。

　　在一间简朴的卧室里，我们建议把任何大的或笨重的储物家具都搬走，因为这会给人留下一个小得多的房间的印象，而这绝对不是一个好的卖点!

7. 创造性地合理使用闲置的房间。

　　空余的房间是一件很有价值的商品，任何潜在的买家或租客都肯定会感兴趣，但重要的是不要落入把它们当作潜在的额外卧室来推销的陷阱。根据房子的位置，把它们布置成更实用的东西可能会更有益，比如家庭办公室，甚至是家庭健身房。

　　专业人士肯定会被在家办公的想法所吸引，只需一些简单的装饰，比如一些书架和桌子，一个空闲的房间就会呈现出更多的潜力，就像房子的其他部分一样。

8. 鼓励广泛的探索。

　　房屋布置的成功与否取决于投入的努力，而任何项目成功的关键在于确保潜在的买家和租客探索住宅的每一个角落和缝隙。专业的舞台团队强烈建议创建一个焦点，吸引人们仔细观察，一个好的建议是多建一些楼梯。

　　自然地把人们吸引到家里的上层，楼梯和更有针对性的楼梯平台，可以装饰起来，引诱人们屈服于他们的好奇心。盆栽甚至墙上的艺术都能吸引人们的注意力，并温和地鼓励人们朝它们走去，这反过来又能让人们看到家中看不见的各个方面。

9. 演示尴尬空间的可用性。

　　浪费的空间可能会对房屋的销售或出租潜力产生负面影响，但也可以通过增加一些额外的功能来消除这种影响。以门厅为例。

　　楼梯下面的空间经常被浪费，但通过增加一张桌子，一些椅子，甚至是一个小储物凳，它可以被视为一个非常实用的区域，有丰富的潜力可以被开发。更进一步的措施是投资一个衣帽间装置，甚至是一个小厕所。

10. 别忘了花园。

　　最后，如果一个家庭的花园被忽视，所有的家庭准备工作都会半途而废。通过创造一个可用的和漂亮的小露台或天井，任何观看房屋的人都可以想象自己在温暖的月份里使用这个空间，从而产生夏季烧烤和户外用餐的幻想。一些简单但时尚的露台家具，一个坚固的地板和一些盆栽都是必要的，但它们将增加不可估量的价值，创造一个迷人的凝聚力和完成的外观。

　　家的准备是用来创造一个印象的财产，准备搬进来，并享受直接，所有这些技巧将真正有助于创造那种感觉。