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楼上已装修卫生间渗水如何做?

小区卫生间漏水

楼上已装修卫生间渗水如何做?的问题共有8个回答

139****3209

如果楼上也是自己的就容易解决多了,但是如果楼上只是邻居的话就要找他们协商处理了,因为如果楼上不作处理,楼下即使补漏也是无济于事的。然后跟楼上协商好后,到装修公司请专业施工人员到楼上检查,查清楚是哪里漏水,是什么原因造成的漏水,然后对症下药进行补漏即可。楼上施工完毕后楼下可以针对渗水的部位做些简单的处理,对造成的裂缝进行修补,防水施工结束后在墙体表面再刷一层防水材料粉刷,做到真正的防水。所有施工完成48小时后,我们可以验证一下是否还存在漏水的问题,如果没有就可以进行下一步了,例如刷墙、贴瓷砖等等。修补价格:1、施工办法。房顶分两种:上人屋面与非上人屋面。上人屋面一般做SBS改性沥青防水卷材,厚度自个选,一般3mm的国标材料费28元支配每平方米,再加砂浆保护层,在考虑荷载才能前提下,合理判定厚度。
2、防水材料。要看什么样的材料,是用不标准的材料还是用国际标准的材料。廉价10多块都有人做。合格的,一道材料都要40元支配了。就以传统的SBS改性沥青卷材来说吧,从100多元一卷到600元一卷的都有,施工队包工包料的报价从20多元一平米到5、60元乃至70元一平米都有。其间材料费用约占60~65%。一般来说吧,20元、30元支配的都为不标准的,也就是不合格产品。

2022-03-19

182****5790

卫生间是一个几乎24小时都需要沾到水的地方,很少是干的,所以出现漏水的问题就会特别严重,当我们自己水管堵了的话,还很好清理,但是如果楼上卫生间漏水的话,那就可能是一个比较严重,而且需要很快解决的问题,那么楼上已装修的卫生间渗水的的原因有哪些呢?我们应该要怎么做?现在小编跟大家分析一下楼上已装修卫生间渗水的原因,以及教大家如何采取一些合适的措施。楼上已装修卫生间渗水的原因1.一般来讲,楼上卫生间漏水都是楼上住户的地板防水没有做到位,所以卫生间的水会渗漏到楼下;一般情况我们在接房后,业主都是有义务做24小时防水实验,也就是在有防水的地方注满水,看水是否向下渗漏。
2.如果我们在做完24小时的防水实验后,如果有出现渗漏的情况,那么这就属于开发商的问题,由开发商免费维修,如果不做防水实验的话,以后出了问题,引起纠纷就会很麻烦的。
3.最有可能的原因就是楼上的邻居的一些卫生间的水管出现了问题,那么,我们该怎么办呢?楼上已装修卫生间渗水如何做?1.如果一发现楼上卫生间漏水了,就要尽快找到楼上的朋友,先认清问题,看是不是下水管接口处漏水,如果是的话,就好办了,也没有什么特别的担忧,请一个师傅把接口处修理一下就好了。2.如果不是下水管接口漏水而是楼上装修时候的防水没有做好的话,问题就有点大了,就要要求他们重新敲掉地砖,重新做防水,这样不仅会让对方很麻烦,也有可能让自己的邻里关系处理的不好。3.彻底解决办法:把地砖和最下面的一层墙砖拆掉,地砖拆到露出原来的地面,用双组份的防水砂浆做,做好后再做24小时的闭水试验,检查楼下是否漏水,如果有问题 继续做直到不漏水为止。
4.如果楼上的朋友不愿意配合维修这样的情况怎么办呢?那就直接找到物业,让物业去催促他们去处理漏水这件事情,这样既不会很浪费自己的精力去处理这件事,同样也不至于让自己邻里关系变得太差。以上,小编给大家介绍了楼上一装修卫生间渗水的原因,最主要的是楼上的一些水管出现了问题,还介绍了楼上一装修房间渗水的时候,我们该怎么处理,小编给大家介绍了几个比较很好解决矛盾和解决纠纷的处理方法,首先需要进行沟通,如果沟通不行的话,再去找物业来帮忙进行处理,总之良好的沟通是解决一切问题的最好办法。

2022-03-19

135****5718

卫生间房顶上下水管周围渗水是楼上卫生间内有渗漏的集中表现,并不一定(一般都不是)下水管有裂缝,卫生间楼板基层和面层之间一般都有垫层,也就是说对水来说楼板基层和面层之间是通的,水可以自由渗透移动,一般来说水最容易从下水管周围的缝隙漏到楼下. 要处理还是要先分析楼上漏水的部位,或用涂料,渗透性防水把可能漏的地方都处理一下,否则只有全做了!卫生间(bathroom)并不单指厕所,而是厕所、洗手间、浴池的合称。根据布局卫生间可分为独立型、兼用型和折中型三种。根据形式可分为半开放式、开放式和封闭式。目前比较流行的是区分干湿分区的半开放式。住宅的卫生间一般有专用和公用之分。专用的只服务于主卧室;公用的与公共走道相连接,由其他家庭成员和客人公用。下水是卫生间清洁的一重要一关,要特别注意以下几点:1.地漏水封高度要达到50mm,才能不让排水管道内的气泛入室内。
2.地漏应低于地面10mm左右,排水流量不能太小,否则容易造成阻塞。
3.如果地漏四周很粗糙,则容易挂住头发、污泥,造成堵塞,还特别容易繁殖细菌。
4.地漏箅子的开孔孔径应该控在6~8mm之间,这样才能有效防止头发、污泥、沙粒等污物进入地漏。
5.卫生间门下面要加一个一厘米的门栏,卫生间有积水时会从地漏漏入下水道,如果地漏堵死积水也不流到客厅等房间等。

2022-03-19

150****3406

一、如果在验房的时候发现卫生间漏水是可以要求开发商进行处理的,通常情况开发商在交房时会进行查验,这就属于验收不合格,开发商需要进行处理维修。二、如果实在装修过程中发现卫生间漏水,那么和楼上的施工有一定的关系,这时候我们就需要告诉对方漏水的情况,要求对方做好防水处理。三、如果我们是在入住后发现漏水的话,有可能是管道漏水,这个我们是需要找物业的,我们私自不要去乱查看,因为管路只有物业的建筑图纸中才有明确的位置,要求物业进行排查,之后进行维修。
四、如果很明显是楼上留下来的话,我们是可以去楼上找对方的住户的,告知对方漏水,如果对方贴过瓷砖了,也只能让对方拆了重新做防水了,因为漏水本身来说是对方的问题。
五、在我们发现漏水的时候,也要尽可能的去查看一下是不是我们的自己家的管道出了问题导致漏水的,我们可以在明管道中进行查看,找到的话,进行修补就可以了,可以打玻璃胶。
总之,在我们发现漏水的时候,一定要找对责任人,不要强行要求谁,要搞清楚漏水的原因,才可以追究其责任。尤其是在验收房屋合格后,超过了报修期之后,也就只能自己处理了,这个是需要知道的。

2022-03-19

178****8213

卫生间漏水首先要判断漏水的地方。一般有三种漏水情况:
1,防水层渗漏,表现是洗澡或地面用水后,楼下漏水严重,楼下表现可能是一处,也可能是多处。判断方法很简单,把地漏堵住,然后地面放水,四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况,如果楼下漏水严重,确定是防水层漏水。
这种情况到网上找亿家防水,使用亿家防水剂,填缝膏,塑钢泥就可以维修了。即把卫生间的表面再做遍防水,不用刨瓷砖,节省时间和成本。
2,下水管漏水,表现在下水管道周围,严重有滴水现象。判断方式是往地漏,手盆,里灌水,还有坐便反复冲水,看楼下漏水情况加重的话,就是下水管漏水。
这种情况找维修的把下水管换下,尽量少刨砖。然后也需要在地面重做下防水,没必要全刨砖。可以用亿家防水产品来做卫生间表面的防水。
3,就是进水管漏水,如果漏水均匀,持续不断,把上水关闭,水会减少,不漏。就说明是上水管坏了。
这种情况可以换明管来解决,不用刨砖,或者是通过打压判断漏点,换管子

2022-03-19

176****5565

在一些装修了许多年的家庭中,多多少少会遇到一些不可避免的问题,这些问题有可能会影响邻里的关系,也会给自己的生活造成麻烦。比如:卫生间顶上渗水怎么办的问题。那么在遇到家中的卫生间顶上渗水怎么办的问题该怎么解决呢?首先,你可以先找楼上的邻居反应具体情况,可以先请邻居到你家中查看渗漏的情况后再协商解决。当然,如果遇到邻居不好沟通或者长期不在家的情况,你也可以向小区物业来反映情况。先判断渗漏的原因,再协商解决办法。其次,在家中的卫生间顶上渗水怎么办的问题上,在查看现场渗漏情况时,需要注意判断是否为楼上邻居家中的卫生间地板渗漏,如果是,再询问是何原因导致渗漏,是否有避免的办法,比如,是否由于楼上装修或者改变防水层的铺设而导致了漏水,这是需要楼上的邻居来配合的,如果不是楼上的邻居家地漏防水出现问题,则要改变查看方向了。再者,一旦了解渗漏方向在楼上还是自己家之后,就可以判断防水层是否出现了问题,假如是楼上的水管漏水的原因,则可以将水管敲开,修复之后再将水管修复好。如果不是,则有可能在楼上的防水层出现了问题,导致积水从地面的瓷砖之间渗漏,最终导致了卫生间顶上漏水。
最后,家中的卫生间顶上渗水怎么办的问题,除了通过邻居之间协商、寻找物业公司处理等以上的解决方式,我们还可以在市面上购买相关防水液来喷洒在防水层以及渗漏的地板瓷砖上,在防水层面需要缝行出一层防水层。当然,如果协商不了,或者渗漏的较为严重的情况,也可以根据相关条款,进一步寻找房管局投诉反映情况来解决。

2022-03-19

138****2387

查清情况再做判断
发生楼上漏水,首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果你是最顶楼住户,发生楼上漏水,必须是开发商或物业公司来进行维修的,并且费用也由他们承但。
交涉执行方法
查清情况后,如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话,受损业主可根据自己掌握的情况,向楼上或邻居讲清情况,提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决,受损方可以先自己请施工队进行修补,所花费的费用依据有关法律法规,再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且,当楼上邻居不主动进行赔偿时,受损害方可以申请法院强制执行。
关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年,管道质保为2年),只要是非人为的,开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时,受损业主可以到当地质监部门进行投诉,或直接将开发商告到法院。
值得注意的理,如果楼上漏水,房子还在质保期内,又确信不是人为破坏的时,不管是受损业主还是楼上邻居业主,都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后,很可能还得自己清理。并且,当开发商按业主要求,派人来修补后,还是不行,或维修不到位,反复两次后,业主可以自行找人进行维修,费用由开发商来出。
解决楼上问题的其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时,可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外,如果是单位房,可以找单位进行协调解决。

2022-03-19

178****3800

最好找小区物业看看,漏不漏水,那里漏水,他们都会帮忙解决.
卫生间漏水是个比较麻烦的问题,和楼下约好时间最好是楼上都没开始用水的时候,卫生间水龙头放水,楼下监测是否漏水,如果这时候不漏水就说明不是你们家的问题。若是漏水掀开楼下邻居部分漏水部分吊顶详细观察到底是哪里漏水,找出原因 解决。毕竟漏水是个一直持续的问题,不管是不是你家的原因,早解决好大家都好,还能体现出你乐于助人的品质 增强邻里感情.

2022-03-19

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