楼上漏水怎么办？

广州城中村卫生间漏水

提问者：189****2732 时间：2022-08-07 14:40:19 所属分类：家装建材 - 漏水

广州城中村卫生间漏水

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楼上漏水怎么办？的问题共有10个回答

177****5928

最好找小区物业看看，漏不漏水，那里漏水，他们都会帮忙解决.
卫生间漏水是个比较麻烦的问题,和楼下约好时间最好是楼上都没开始用水的时候，卫生间水龙头放水，楼下监测是否漏水，如果这时候不漏水就说明不是你们家的问题。若是漏水掀开楼下邻居部分漏水部分吊顶详细观察到底是哪里漏水，找出原因解决。毕竟漏水是个一直持续的问题，不管是不是你家的原因，早解决好大家都好，还能体现出你乐于助人的品质增强邻里感情.

2022-08-07

136****8857

1
查清情况再做判断
发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
2
交涉执行方法
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
3
关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
4
解决楼上问题的其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
上述仅供参考。。。。。

2022-08-07

157****7094

1、找楼上的房屋所有权人负责。
2、楼上卫生间漏水，楼上的房屋所有权人作为该不动产的所有权人，理应及时发现并及时处理，鉴于其未及时发现及处理，给楼下造成的损失，对方系侵害了己方当事人的相邻权。对方应停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉并赔偿合理范围内的损失。
3、不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉、赔偿损失。
司法依据《中华人民共和国民法通则》83条

2022-08-07

159****8341

如果是埋到地面下的管道漏水，一种办法砸地砖维修，还有一种办法就是把管道废掉，从新做明管。
如果是地面的积水漏，到装修材料市场上找一种可以在地砖上面直接刷的防水涂料。
这都不能解决最终往下漏水的情况，只是可以暂时不漏，漏水严重就得敲地砖，给卫生间地面整个从新做防水。

2022-08-07

147****5108

赶紧检查是哪里漏水，
地面漏水，要重新做地面防水。
马桶下水漏水，要找物业来检修。
墙内预埋水管漏水，要找到漏水点，进行更换。

2022-08-07

180****4932

卫生间漏水首先要弄清楚是哪里漏水，才能够确认怎么样来维修。先要确定是不是排水管和埋在墙体内的水管漏水，再就是卫生间本身的防水没有做好。漏水的事情只要找到了源头治理起来并没有我们想像中那么难,绝大部份都是可以用非常简单的方式加好的产品自己搞定的.
专业提供家庭类房屋渗水问题技术咨询，一直在线免费提供技术咨询服务。

2022-08-07

183****6975

哪有那么麻烦啊
第一：到楼下住户家去看一眼不就明白了，如果有卫生间吊顶的话得先拆开来看（拆开很简单），如果漏水直接反应在他家卫生间顶上的话，你是百分之百撇不掉的，不管是管道漏水还是楼板漏水！
第二：如果是管道漏水的话，情况有二：一种情况是新式楼房沉水弯处检修孔漏水（这是最理想的结果，因为只要重新拧紧或者更换一个沉水弯即可），第二种情况是主管道漏水，那么这是物业的责任，因为一般装修是不允许动主管道的。
第三：如果是你家卫生间防水没做好，并不是说你家卫生间不用水时它就不会漏，因为现在的商品房都有个回填的高度，水要慢慢渗下去是需要一个时间的。
最后，还是老话，到楼下一看房顶一切皆清楚了，哪儿有水，水就是从哪儿漏下来的，楼板是湿的，多半就是你家漏水，楼板是干的，跟你就完全没关系，水从墙边渗下来而且在主管道周围，很有可能就是主管道的问题。

2022-08-07

130****8360

卫生间漏水是个比较麻烦的问题。：1、和楼下约好时间最好是楼上都没开始用水的时候，卫生间水龙头放水，楼下监测是否漏水，如果这时候不漏水就说明不是你们家的问题。若是漏水掀开楼下邻居部分漏水部分吊顶详细观察到底是哪里漏水，找出原因解决。毕竟漏水是个一直持续的问题，不管是不是你家的原因，早解决好大家都好，还能体现出你乐于助人的品质增强邻里感情

2022-08-07

136****2706

卫生间顶部的下水管属楼上业主因排水利用了楼下业主的不动产，显然应由楼上业主负责。根据《中华人民共和国物权法》第九十二条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
也就是说，如果是楼上的下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，导致楼下卫生间顶部下水管漏水，责任是由楼上承担的，包括相关的维修及赔偿。属于楼上装修施工单位责任的，由楼上向装修施工单位追偿。

2022-08-07

139****5321

像这种情况本来是不用楼上也不用楼下的负责最终负责任的人是开发商（工地施工队）因为是他们安装或施工出现的问题但交房后都会移交给物业所以应该由物业来负责
但根据实际情况往往物业也不大爱理这类似的事情而楼下的业主又刻不容缓所以一般出现这样的情况就有物业，楼上下业主协议处理不追究由谁负责任的问题只是协商谁多出些钱谁少出些钱罢了通常是楼下的多出些楼上和物业少出些毕竟最终是楼下的要求修复般漏水的案例，都是楼上负全责，楼下胜面很大！
因为水都是往下流的，但是也要看具体情况，你说的楼下卫生间顶部水管，其实就是你家卫生间底下的水管。
最好把问题了解清楚，然后咨询相关的专业人士。
但是通常，楼上往下漏水，都是楼上负责。
你家里是找路边的游击队施工的还是找装修公司施工的，如果是找游击队的话估计打电话让他们过来维修，他们也不会过来的，如果是找正规装修公司的话就打他们的客服电话，让他们安排师傅过来重新做过防水，卫生间会漏应该就是防水没有做好的原因，要先把卫生间的瓷砖撬掉，然后刷防水，再重新铺过瓷砖了。这样损失不小啊。应该让装修公司来负这个责任的。不过这个也要看时间，如果装修了十年八年了，使用年限那么久了，装修公司可以不负责任了，责任要自己承担了。

2022-08-07

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