房屋漏水怎么办？

交房后卫生间漏水由谁处理

提问者：153****1810 时间：2023-03-17 15:20:15 所属分类：家装建材 - 漏水

交房后卫生间漏水由谁处理

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房屋漏水怎么办？的问题共有6个回答

155****4326

1、房屋已经交房给业主的情况下，那漏水问题就应该是业主负责。
2、房屋没过户的情况下，就应该是有开发商自己负责。解决办法：可以找专业机构鉴定漏水原因，再起诉处理。若造成损失，可依实际造成损失要求赔偿。

2023-03-17

133****6818

房屋楼顶漏水，如你说你情形，楼上的业主肯定是要承担责任的，这种事情是要走法律途径的不然你会更麻烦《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第二款：规划上专属于特定房屋且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖中的露台等应当认定为物权法第六章所称专有部分的组成部分《中华人民共和国建筑工程管理条例》第三十九条：规定建筑工程实行质量保修制度建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书质量保修书中应当明确建筑工程运蠢液的保修范围保修期限和保修责任等，在正常使用条件下建设工程最低保修期限为（一）：基础设施工程，房屋建筑地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理旁物使用年限（二）：屋面防水工程有防水要求的卫生间房间和外墙面的防渗漏为五年（三）：供热与供冷系统为两个采暖期供冷期。（四）：电气管线给排水管道设备安装和装修工程为两年房屋漏水应该由谁来担责？（来自于档亮公众号零点讲法）
你也可以找专业的律师咨询，推荐一个公众号给你零点讲法平时可以多学习下法律知识

2023-03-17

130****1098

1、有关权益，根据“中华人民共和国物权法”第三章“物权的保护”，第三十六条　造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条　侵害物权，造成权纯轮利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
2、有关职责，物业公司通过管理物业受益，当然就有对物业及其配套设施的管理协调职责，虽说管子不是其安装的，但也有协调各方面至最终解决问题的职责；至做岩信于楼上，即使造成漏水事故的原因与其没有关系，也有配合楼下将问题解决的职责；另外枣空还有供水公司或者还有管道安装单位或者还有其他应负责的人或单位（比如厂家）？那就与事故原因相关了。
3、有关事故原因的鉴定，可找技监局或建设局质监站等权威部门对事故的原因及性质进行鉴定，在权威鉴定的基础上才能最终确定该由谁负责，然后就可以进行协商维权或者通过法律途径维权了。当然，如果仅协商就可以解决问题，找个专业人士现场分析并确定事故原因就行了。
4、有关费用，维修费用当然是谁的责任就由谁负责咯，即使无法分清，也可以依法动用维修基金进行维修；损害赔偿，一样，是谁的责任就找谁，协商不成也可以依法维权。希望能帮到你！

2023-03-17

144****3605

一、如果在验房的时候发现卫生间漏水是可以要求开发商进行处理的，通常情况开发商在交房时会进行查验，这就属于验收不合格，开发商需要进行处理维修。二、如果实在装修过程中发现卫生间漏水，那么和楼上的施工有一定的关系，这时候我们就需要告诉对方漏水的情况，要求对方做好枯返防水处理。三、如果我们是在入住后发现漏水的话，有可能是管道漏水，这个我们是需要找物业的，我们私自不要去乱查看，因为管路只有物业的建筑图纸中才有明确的位置，要求物业进行排查，之后进行维修。
四、如果很明显是楼上留下来的话，我们是可以去楼上找对方的住户的，告知对方漏水，如果对方贴过瓷砖了，也只能让对方拆了重新做防水了，因为漏水本身来说是对方的问题。
五、在我们发现漏水的时候，也要尽可能的去查看一下是不是我们的自己家的管道出了问题导致漏水的，我们可以在明管道中进行查看，找到的话，进行修补就可以了，可以打玻璃胶。
总之，在我们发现漏水的时候，一定要找对责任人，不要强行要求谁，要搞清楚漏水的原因，才可以追究其责任。尤其是在验收房屋合格后，超过了报修期之后，也就只能自己处理了，这个是需要知道的。

2023-03-17

137****2373

卫生间漏水首先要判断漏水的行局梁地方。一般有三种漏水情况：
1，防水层渗漏，表现是洗澡或地面用水后，楼下漏水严重，楼下表现可能是一处，也可能是多处。判断方法很简单，把地漏堵住，然后地面放水，四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况，如果楼下漏水严重，确定是防水层漏水。
这种情况到网上找亿家防水，使用亿家防水剂，填缝膏，塑钢泥就可以维修了。即把卫生间的表面再做遍防水，不用刨瓷砖，节省时间和成本。
2，下水管漏水，表现在下水管道周围，严重腊纯有滴水现象。判断方式是往地漏，手盆，里灌水，还有坐便反复冲水，看楼下漏水情况加重的话，就是下水管漏水。
这种情况找维修的把下水管换下，尽量少刨砖。然后也需要在地面重做下防水，没必要全刨砖。可以用亿家防水产品来做卫生间表面的防水。
3，就是进水管漏水，如果漏水均匀，持续不断，把上水关闭，水会减少，不漏。就说明是上水管坏了。
这种情况可以换明管来解决，不用刨砖，或者是通过打压判断漏档运点，换管子

2023-03-17

147****7689

卫生间墙上漏水在家庭装修中很常见了，墙面漏水严重的话，会导致整个墙面的瓷砖、涂料脱落掉，影响家里的装修，所以陆销凳一旦发现家里有漏水的情况，要及时想办法处理。卫生间楼上漏水怎么办？针对这种情况，你先看下是什么原因导致的，是自己家的原因还是楼上邻居早旅家的原因。你可以检查下是不是卫生间的水管的问题，或者是防水没处理好，如果是的话那就只能自己解决了。如果不能确定是什么原因造成的，可以请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补采取有效的措施解决。一般装修房子使用的材料都有保质期的，防水涂料的质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水不是人为的，确实是属于质量问题的，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保斗碧期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。

2023-03-17

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