你觉得银滩的房价会涨吗？

乳山银滩的房价

提问者：188****8307 时间：2020-02-22 18:47:45 所属分类：家装建材 - 房价

乳山银滩的房价

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你觉得银滩的房价会涨吗？的问题共有19个回答

153****8213

能涨，房价主要看供需关系，供不应求房价肯定会涨的。
1、乳山银滩的人口不多，大量的低密度别墅，购房者多数是比较有钱的炒房者，炒房者是不会做亏本买卖的，所以房子即便没有价值，也不会抛售，所以未来肯定越来越高的。这边的房子并不是在开发商手里，开发商（是贷款盖楼，所以资金需要周转），而银滩的房子基本在炒房者和中介手里，不良资产少，他们的房子都是全款购买，没有还贷款压力，所以房价只会涨，不会跌，如果跌了就没有成交量。房价跌了，大不了自己住，不急卖。
2、整个中国的楼市依然是最赚钱最安全的行业，没有之一。即便在调控打击炒房者的情况下。那些什么科技的投资回报远远要低于楼市的回报率。不论是个人还是企业，其实都在通过各种手段圈地。特斯拉来中国并不是为了中国的市场，而是为了拿上海那块地。很多学校也不是为了教学生，也是为了拿地。土地供不应求。
3、真个山东半岛的东部地区，从青岛，烟台，威海，的居住环境都是很好的（气候宜居，春夏秋冬四季分明）。银滩靠近青岛经济圈，未来发展前景是有的，并非不毛之地。
4、银滩的房子供给能力已经接近饱和，这边未来不会盖很多房子，所以基本上也就只能是在二手房之间周转，新房会越来越少。没有新房子共给，老房子的房价就会越来越高。

2020-02-22

188****2048

楼上的说的有点太偏激了把？你是销售别的地方海景房的吧，怎么能这样说银滩？你根本就不了解银滩！
http://hi.baidu.com/%CA%C0%CB%D7%BD%CE%D7%D3
这里面有乳山的详细发展！看看就明白了
银滩以旅游度假为特色，要是配套设施和人口都赶上北京上海了那就不叫银滩了！也不会把房子销售到全国各地了！银滩有相当一部分是销售给度假业主的！

2020-02-22

132****4217

选择在银滩买房的有投资的，也有喜欢这里的空气的。前者很少住。有人买了房还不知道在哪里。后者住的时间较长。只春节不在。也有在这里扎了根的。找了工作。你属于前者。现在卖赚不到钱的。所以这类多数悔之。2009年价格大涨就是前者所致。投资是长期的事，想短期谋利不可能。

2020-02-22

158****5060

您可以看到海南实际上很欣赏这个空间，不过我还要耐心等待一段时间，我是来这里购买顾问的

2020-02-22

178****8219

建筑物的所有者可以通过查看烟台的所谓的海阳核电站来了解如何做到这一点。据称，烟台是世界上最大，最先进的核电站，有六个巨大的反应堆。

2020-02-22

147****3221

必须有升值空间，迅速行动，例如所有已建立的价格。

2020-02-22

158****7244

等鲁山市政府对银滩的基础设施做好。那风景秀丽的海滨度假城市。银滩别墅当然有升值空间。三年后看！

2020-02-22

138****2282

乳山银滩海景房还是不错的，空气清新，在那里住的人都不愿意回去了，夏天都不用开空调，窗户一开，南北通透特别凉快！而且因为发展较晚，所以房价没有其他一线海景房价钱那么贵，性价比比较高，照楼上说的海阳核电站是在烟台在乳山是没有的。而且呢各个大型投资项目均已落户银滩，我觉得吧，还是实地考察一下，听别人讲都是虚的，谁知道他有没有在那里买呀！还说那里不好！

2020-02-22

181****3621

您是来度假还是定居？

2020-02-22

187****7202

银滩近几年发展得很好了，前几年可能配套没那么齐全，现在就很好了，银滩是国家4A级旅游度假区，依山傍海，这里拥有百岁老人四十多位（此地城市规模较小，全市人口仅五十多万），空气富含负氧离子，沙滩连延二十多公里，海水原生态，特别适合老年人养生养老什么的。

2020-02-22

139****6179

乳山的房子被骗了，你去看看，想哭的心了，没有人，没有超市，没有买菜，生活不方便

2020-02-22

188****4103

谁说4000了？我去年才买的，现在还是在3000元以下，也有贵的。什么将来发展，那地方好极了，蓝天、大海，气候宜人，风景如画。有一套房在那里，平时可以去度假，自己去，家人去，朋友去，你算算价值，海景房没多少，海南的三亚是1万多，北戴河也1万多，乳山的比上述两处不差，你自己算算吧。不增值起码能保值吧。

2020-02-22

182****9586

以下内容供参考：
1、银滩的房子外地人买的比较多，价格相对来说不算太高，而且地处海边，环境不错。
2、在银滩买房子的人，一般不在银滩常住，每年在五、一之后陆续来银滩度夏，十一之后大部分回外地的家，因为冬天一般没有供暖的。
3、如果在银滩买房，每年住的时间不常的话，可以委托房屋中介给管理出租，但是，淡季的房子比较难出租。
4、如果年龄大了或退休有时间的话，可以在当地住半年，来银滩住半年，因为来银滩过夏天是个很好的选择。

2020-02-22

150****8187

我是rushan，不是在rushan，而是在海洋中建造了核电站。此外，我们当地人不想一直买房子。可见太多人造成的环境破坏。

2020-02-22

180****8328

随着经济的发展现在山东经济最发达的地区已经转移到胶东半岛的烟青威地区了，山东威海乳山银滩地理位置得天独厚，海景资源十分稀缺，是建设高档楼盘的俱佳之地，所以威海乳山银滩的海景房值得投资，请速采纳，谢谢

2020-02-22

135****9165

不是没人买吧，而是买的人少了，整个山东沿海的海景房销售都处于冰冻期。
乳山银滩环境虽然不错，但是很多人仍旧对核电站心存芥蒂，同时山东海景房开发都一个劲地盖楼，但不注意相关配套，交通、就医、购物、文化、教育、就业等等存在问题较多，空置率很高，入住率极低，形不成适于生活宜居、度假宜旅、创业宜商、教育宜学的地域环境。
乳山地处山东半岛东南部，目前交通还不够方便，濒临黄海，湿度相对较大。

2020-02-22

132****7972

翔海地产就是骗子，公司每周忽悠客户去山东看房，实际乳山和龙口的房子才34千一平米，翔海卖一万多两万多一平米，承诺的返利只是骗局，乳山只是空城，一年刮两次风一次半年，根本就是鬼城没有人烟，开车十几公里才有个小超市，买菜只能是赶集，什么商铺酒店都是假的，盖好了有人吗？不要跟着翔海的业务员转，自己出去乳山龙口转转，自己看看一个小区一栋楼甚至没有一家住户。翔海就是个骑驴的，真想买海景房路边有的是直销，翔海就是个空壳公司，没有投资，帮人家盖房的卖房，他们拿提成！买到就是亏了，看看二手房去，看看卖不卖得动吧！别再受骗了，一套房他们提成几万十几万，自己想想中间的利润吧！

2020-02-22

159****2794

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银滩的问题不在于房价的涨和跌，涨是没有悬念的事情，而在于房子能不能卖出去。没有刚需接盘支撑，只是一些炒房者在交易，最后会砸在谁的手里是个很恐怖的事情。最后一定会有人炒房炒成接盘侠。
所以个人建议如果是不差钱可以买这边的房子，万一价格合适能卖掉，赚个差价也不错。卖不掉大不了自己住，将来养老用。气候环境好，你在全世界也找不到山东半岛这么好的地方了。
唯一住房的刚需就算了，刚需建议出门往西南方向走，青岛更有潜力。当然你要看房价，青岛如果房价高，继续往南走，去长三角地区、深广澳地区看看。

2020-02-22

134****7891

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会涨，但是不会永远涨。
1、银滩的人口少。低密度别墅注定了这里的发展不会像青岛那样的超级城市。短期内不会有很大的差距，但是假以时日，如果青岛控制住房价不涨，那超级城市的生活成本会远远低于这边，银滩人口会倾向于往青岛移动，这边的人会越来越少。
2、投资缩水。楼市吸收了大量的资本，导致人们的钱都用来买房了，也就没钱消费，减少生产性的投资，导致经济长期落后。当没有经济支撑只剩下楼市的时候，这边的房价也就走到了尽头。
3、炒房者虽然不急着卖房，但是如果人口越来越少，经济越来越差的时候。下一代人可能会越来越少，再过个三五十年，等炒房者死了，会面临后继无人窘境。有房的人家生两个，三个，四个已经是极限。而没房的人根本不会有后代。所以未来百年，房子肯定会面临卖不掉的窘境。

2020-02-22

声明:
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