卫生间漏水到楼下了该怎么办？

房子卫生间漏水谁负责

提问者：159****3375 时间：2022-03-12 15:20:15 所属分类：家居产品 - 卫浴洁具

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卫生间漏水到楼下了该怎么办？的问题共有8个回答

184****2684

卫生间漏水到楼下了吧？二种情况，一种是渗水，比如湿痕、挂水珠等，天花上有明显的裂缝，或者不规则图形，这种是防水出了问题，楼板有裂缝导致的。第二种是，之前都没有问题，突然有一天，楼下找上来，说你家卫生间滴水下去了。你跑下去一看，果然看到在楼下天花看到滴水，一滴一滴不停地，这种很有可能是水管漏水，包括排水管堵塞，供水管破裂，角阀滴水等。根据“谁拥有谁负责”的原则，这种属于业主的房子，自然业主来负责。这个维修要费不少钱和时间，抓紧打电话给业主来处理吧。希望能帮到你，请采纳、关注、点赞和支持，谢谢。

2022-03-12

178****2425

卫生间漏水基本上是谁漏水谁负责，你也可以给房东打电话联系，让他派人来维修，请釆纳吧。

2022-03-12

187****9914

看你的情况，卫生间漏水应该属于你家的责任。但是有一种情况是例外的，如果是下水管道破裂导致的漏水，在保修期内的话是可以找开发商解决的。一般情况下，收房时均会做闭水试验，没有问题才会接收。问题是后期做面层时施工不慎可能会破坏已做好的防水层，从而导致漏水。目前看，问题还得你解决。不论漏水时间多长，事实是从你的房间向下住户漏水！！！！可以找物业，能修最好，不过希望不大，交房时已经检验过了。楼下住户只针对你，你有责任解决漏水问题。

2022-03-12

150****1124

一般情况下卫生间漏水都是属于楼上的责任的。　　但是有一种情况是例外的，如果是下水管道破裂导致的漏水，在保修期内的话是可以找开发商解决的（和开发商沟通需要强大的内心和耐力）。　　另外两种情况有：防水层失效（可以直接采用不拆砖维修，较为省事）。地下自来水暗管破裂（这类问题最为麻烦，需要拆掉地砖重做防水，并修好水管）。找个像毛毛蚁这样的可靠的施工单位给维修（这点本身不是卫生间漏水问题，但是由于重要还是列上吧）。　　做到以上几点，你肯定不会再被卫生间漏水而烦恼了。

2022-03-12

188****2493

1
查清情况再做判断
发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
2
交涉执行方法
查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
3
关于房子质保期如何修补
如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
值得注意的理，如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人来修补后，还是不行，或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
4
解决楼上问题的其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
上述仅供参考。。。。。

2022-03-12

147****6972

1、找楼上的房屋所有权人负责。
2、楼上卫生间漏水，楼上的房屋所有权人作为该不动产的所有权人，理应及时发现并及时处理，鉴于其未及时发现及处理，给楼下造成的损失，对方系侵害了己方当事人的相邻权。对方应停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉并赔偿合理范围内的损失。
3、不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理截水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成损害或妨碍的，应当停止侵害、排除妨碍、赔礼道歉、赔偿损失。
司法依据《中华人民共和国民法通则》83条

2022-03-12

177****2425

一、楼上业主应对此负全责，其不但应该尽快维修而且还应无条件地承担所有维修费用和因此而造成的一切损失。你也不需要什么法定部门的鉴定，楼上漏水是用肉眼便能观察到的危害，你只需对现场进行拍照取证，然后聘请律师，提起诉讼即可。因为楼上业主对其房屋拥有产权，那他必须确保其在使用过程中不侵害他人的利益，就像你刹车质量有问题开车撞了人，你总不能说这与我无关，你找生产厂家吧！是他造的车质量不过关。这道理很简单，就是因为你对车拥有所有权，你不负全责谁负？至于你去找谁算账那是你自己的事。
二、楼上业主的正确态度应该是在得到你的反映后立即采取措施以防止损失的进一步扩大，说什么是三楼的责任呀、维修不能影响我使用呀......，纯粹是强盗逻辑。对待这个的业主，你只有一个办法，那就是坚决诉他！同时提出精神赔偿！应该说楼上业主的行为已经对你的合法权益构成了侵害，而且性质较为恶劣，根据我国法律规定，你可以提起诉讼，要求其停止侵害行为，并对已经发生的损失进行赔偿，对判决拒不执行者，你可以申请法院强制执行。

2022-03-12

180****6582

首先要和楼上的好好协商不要漏水就好像是楼上犯了错天经地义该像个犯人一样配合你的工作其实漏水也不是人家故意的
漏水产生损害的是你家楼上是有责任但楼上并没受到影响所以这个情况是你急他不急好好协商吧最坏的结果就是告到法院
有个好的办法或许你楼上能接受的我相信楼上不是不愿意配合你而是配合你的成本或其他问题太麻烦因为挖掉瓷砖重做防
水其实很多人都是不太愿意的
有个隐形防水液（缝漏克星）的产品简单在瓷砖面及接缝上刷两遍就可以做到堵住地漏可长期在卫生间养鱼不刨不拆成本也
很低而且刷完之后地面没有任何痕迹你可以先到淘宝拍拍等网上仔细看看这个产品然后再和楼上商量一下就是自己出钱出
力去楼上刷刷也是很简单的事情

2022-03-12

声明:
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