楼上卫生间顶部下水管漏水，谁来负责？

卫生间上面管子处漏水

提问者：130****7628 时间：2022-06-22 13:10:21 所属分类：家居产品 - 卫浴洁具

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楼上卫生间顶部下水管漏水，谁来负责？的问题共有4个回答

184****1840

卫生间顶部的下水管属楼上业主因排水利用了楼下业主的不动产，显然应由楼上业主负责。根据《中华人民共和国物权法》第九十二条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
也就是说，如果是楼上的下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，导致楼下卫生间顶部下水管漏水，责任是由楼上承担的，包括相关的维修及赔偿。属于楼上装修施工单位责任的，由楼上向装修施工单位追偿。

2022-06-22

134****4821

像这种情况本来是不用楼上也不用楼下的负责最终负责任的人是开发商（工地施工队）因为是他们安装或施工出现的问题但交房后都会移交给物业所以应该由物业来负责
但根据实际情况往往物业也不大爱理这类似的事情而楼下的业主又刻不容缓所以一般出现这样的情况就有物业，楼上下业主协议处理不追究由谁负责任的问题只是协商谁多出些钱谁少出些钱罢了通常是楼下的多出些楼上和物业少出些毕竟最终是楼下的要求修复般漏水的案例，都是楼上负全责，楼下胜面很大！
因为水都是往下流的，但是也要看具体情况，你说的楼下卫生间顶部水管，其实就是你家卫生间底下的水管。
最好把问题了解清楚，然后咨询相关的专业人士。
但是通常，楼上往下漏水，都是楼上负责。
你家里是找路边的游击队施工的还是找装修公司施工的，如果是找游击队的话估计打电话让他们过来维修，他们也不会过来的，如果是找正规装修公司的话就打他们的客服电话，让他们安排师傅过来重新做过防水，卫生间会漏应该就是防水没有做好的原因，要先把卫生间的瓷砖撬掉，然后刷防水，再重新铺过瓷砖了。这样损失不小啊。应该让装修公司来负这个责任的。不过这个也要看时间，如果装修了十年八年了，使用年限那么久了，装修公司可以不负责任了，责任要自己承担了。

2022-06-22

133****6044

一般漏水的案例，都是楼上负全责，楼下胜面很大！
因为水都是往下流的，但是也要看具体情况，你说的楼下卫生间顶部水管，其实就是你家卫生间底下的水管。
最好把问题了解清楚，然后咨询相关的专业人士。
但是通常，楼上往下漏水，都是楼上负责。

2022-06-22

184****5401

【问题一】卫生间漏水为什么会顺着管道流水？顺着管道根部流水的原因，其根本的原因还是楼上的防水没有做好。但是导致顺着管道流水的原因，家居杂坛总结一下，主要有两点：一是管道根部混凝土密实度过低，二是管道根部是防水的薄弱环节。下面就从这两方面给大家解答这个问题。原因一：管道根部混凝土密实度过低。卫生间内的排水立管都是通过预留的洞口后期安装的管道，所以管道与洞口之间的缝隙是后填混凝土密封的。后浇筑的混凝土振捣不到位，就造成了这个地方密实度都很差，有很多的孔隙。所以有水的情况下，都顺着这些缝隙向下流，然后顺着管道向下流。原因二：管道根部是属于防水薄弱的环节。因为卫生间有几个比较容易出现漏水的地方，一是管道的根部，二是排气道的根部，三是我们在涂刷防水的时候，这些地方如果一旦处理不好，特别出现容易出现防水漏水的问题。预防措施：一、对于管道的根部，在做防水之前一定要使用防水砂浆涂抹密实，解决其表面孔隙的问题。二、利用防水砂浆把管道根部抹成圆弧状。这样就把管道的根部的高度抬高。以后有积水的时候就避免了向管道根部流水。三、在做卫生间防水之前，首先要做的就是管道根部等薄弱部位的防水，把这些位置的防水涂刷三遍以上，之后再做大面防水。
【问题二】卫生间顺着管道流水如何处理？卫生间出现漏水以后顺着管道流水，如果要想解决这种问题，首先我们有根治的办法，还有处理的办法。根治办法就是楼上做好防水，处理的办法就是堵漏和导流，下面给大家介绍这三种办法。1、根治办法要想根治卫生间顺着管道流水，应该从源头上去杜绝渗水漏水的情况。所以一般都是需要楼上的住户去解决其自家卫生间防水的问题。解决的办法就需要与楼上的住户协商，让楼上的住户解决起防水的问题。因为楼下卫生间漏水的根本原因就是楼上防水出现问题，所以要想从根本上解决，需要将楼上卫生间重新做防水。也可以建议楼上的住户将地面的瓷砖缝隙做防水。
2、处理方法方法一、我们可以采取堵漏的材料，堵住渗水漏水的部位。例如使用水不漏来进行堵漏，但是这种措施使用的时间不是很久，还会继续渗漏。个人给大家推荐的一种方法就是注浆堵漏，也就是在我们卫生间的顶板上打孔，然后利用高压注浆机注入环氧树脂类的堵漏材料。这类材料与水相遇后就迅速膨胀，然后把缝隙填满。注意问题：如果我们使用高压注浆机来进行堵漏，由于这种注浆料遇水以后膨胀的力是非常大的，可能造成的情况就是将楼上的地砖直接顶起来。所以采取这种措施之前，还是应该先跟楼上的住户协商协商不成。
方法二、导流。其实这种办法的原理很简单，就是利用一个接水的工具，然后把水收集，最后倒入我们卫生间的排水位置。这种导流的工具在很多地方都有卖的，大家可以去看一看。然后安装在我们的排水立管上，这样水流下来以后就进入了接水槽，最后流入我们卫生间的排水点。注意问题：由于安装导流工具是在我们室内安装的，所以在一定情况下还是对我们有影响的。二就是导流的工具的接水的时候就会有水滴答的声音，如果在夜里很安静的时候，这种声音是很明显的。所以大家对这些都要做好心理准备。

2022-06-22

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