楼上卫生间顶部下水管漏水，该由谁负责？

卫生间顶部回水湾漏水责任在谁

提问者：134****3303 时间：2022-07-16 10:10:19 所属分类：家装建材 - 漏水

卫生间顶部回水湾漏水责任在谁

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楼上卫生间顶部下水管漏水，该由谁负责？的问题共有3个回答

135****7486

卫生间顶部的下水管属楼上业主因排水利用了楼下业主的不动产，显然应由楼上业主负责。根据《中华人民共和国物权法》第九十二条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
也就是说，如果是楼上的下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，导致楼下卫生间顶部下水管漏水，责任是由楼上承担的，包括相关的维修及赔偿。属于楼上装修施工单位责任的，由楼上向装修施工单位追偿。

2022-07-16

187****5317

一般漏水的案例，都是楼上负全责，楼下胜面很大！
因为水都是往下流的，但是也要看具体情况，你说的楼下卫生间顶部水管，其实就是你家卫生间底下的水管。
最好把问题了解清楚，然后咨询相关的专业人士。
但是通常，楼上往下漏水，都是楼上负责。

2022-07-16

188****7204

现在建房的时候，卫生间排水管道的安装方式一般分为隔层排水与同层排水，其中隔层排水一般是非下沉式卫生间，同层排水一般是下沉式卫生间，而题主所提的问题‘卫生间的排水方式应该就是隔层排水，也就是楼上使用水的时候，一旦需要排水，就要通过楼下业主卫生间顶部的排水管道排走；那么问题来了，楼上厕所的排水管道布在我家厕所的天花板上，现在天花板上面水管漏水，应该由谁负责？　　吊顶上楼板下排水管出现漏水，应该由谁负责？　　卫生间楼板下方吊顶上方的排水管道一般都是用来排楼上业主家的各类污水。这就说明这些管道的使用人是楼上业主，这设计的主要好处是排水管道出现漏水的时候容易维修，所以对于非下沉式卫生间才会考虑将排水管道设计在楼下业主卫生间吊顶之内。　　根据谁使用谁维修的原则，所以楼下业主家吊顶之类的排水管道出现漏水，维修应由楼上业主负责。楼下业主家吊顶之内的排水管出现漏水，楼上业主如果不维修的话，楼下业主将排水管道堵住，那么楼上业主排水就无法解决了，这样就会出现楼上业主卫生间出现各类返水，所以说自己使用的东西应该自己维修，更何况你的排水经过人家的房子室内。　　
　　楼上业主如果不维修，楼下业主应该怎么处理？　　首先我们应该通知楼上业主，你的排水管道出现了漏水，已经影响到我们家卫生间的使用了，让他们及时维修，如果楼上业主爱理不理？那么我们就可以采取以下方法去解决问题，供大家参考。　　方法一、直接将楼上业主家的排水管堵住。用此方法必须先通知楼上业主，而且是多次通知了，他们又没有维修，也没有回复，此时我们应将通话记录保存好，证明楼上业主是不愿意或不会维修，他们家的排水管道漏水问题的，也证明我们已经多次通知他了，这样方便以后当证据或诉讼使用。
　　如果我们将楼上业主家的排水管道堵住以后，这样用不了多久，楼上业主家卫生间就会出现返污水，此时楼上就无法使用卫生间，这样他就会来求我们了；此时我们就可以告诉他，现在不在房子那边，要过几天才能回去或告诉他自己家卫生间顶部出现了严重漏水问题，根本无法居住了，现在在外地的房子里居住，还要过几天才能回去，也上楼上业主急一急。
　　这种方法虽然是不可取的方法，但也是无奈之举，因为你去求人，跟别人去求你的性质是完全不一样的，而且处理的速度也是完全不一样的，所以不想通过诉讼的形式的话，只有将问题处理到让别人来求我们，才能以最快的速度解决问题。　　个人建议：如果自己与楼上业主沟通无效，采用此方法之前，我们可以考虑找物业或居委会和楼上的业主沟通商量解决问题。做到先礼后兵以后，这样我们再解决问题的时候，就不会出现理亏。
　　方法二：报警或诉讼的形式解决问题。采用此方法，一般是楼上业主蛮横无理，而且彻底无法解决问题的情况下，所采取的必要措施。且这种官司我们是必胜的，只是要拖一段时间而已，而诉讼一般也是采用调解的形式，这些只是很简单的民事问题。　　采用此方法，必须将楼上业主蛮横无理，没有商量的余地，而且爱理不理，不会解决问题的这些证据要拿到手，这样给胜诉就带来最大的方便。
　　方法三、自行维修。采用此方法，必须是漏水处特别小，而且维修起来相对简单的情况下，可以考虑自行维修，不然别人不会领你的情，而且还会认为你好欺负，所以自行维修也要先通知楼上业主，他家的排水管道出现了漏水。　　告诉它漏水点不是特别严重，而且维修起来相对简单，
如果楼上业主会下来看情况的话，商量解决方案，假如维修起来相对简单的话，他又说了好听话，这时我们可以考虑自行维修，这样可以确保邻里关系和睦相处。

2022-07-16

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