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房子漏水的责任划分是什么?

精装房子卫生间漏水

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房子漏水的责任划分是什么?的问题共有2个回答

185****6735

房子漏水的责任划分的基本原则是:谁造成、谁负责。具体来说主要有如下的一些情况:
1、顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏,如果房屋在质保期内(屋面防水质保是五年),由开发商责成建筑施工单位进行维修;如果是超过质保期,由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修;如无托管物业,则由该楼全体业主共同承担维修责任。
2、非顶房顶出现,如果室内公共部位的管道出现渗漏(如公共的主小水管道出现渗漏)引起,其责任划分,和上述第1条相同;如果是非公共部位的水管管线及设备出现损坏渗漏,导致漏水,则责任由楼上的邻居承担。
3、门窗损坏出现渗漏,如果在质保期内,由门窗安装施工方承担,超出质保期由业主自行承担。

2022-11-27

186****2968

1. 首先确定是地面渗漏,还是管道漏水。
2.能够完全排除隐蔽管道(包括进水管和排水管)渗漏的可能性的话,另外要注意水龙头在墙体这个位置有没有渗漏,在龙头和管道交界的地方(正好在墙砖里面一点点的位置上)没有密封好也是会漏水的。
3.这种情况唯一的处理方法就是撬砖,查找漏水原因,重新做防水了。 4.当然如果能够完全排除隐蔽管道(包括进水管和排水管)渗漏的可能性的话,有种细缝胶的材料可以解决您说的这个问题的。

2022-11-27

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