卫生间漏水到楼下了是谁的责任？

楼下卫生间漏水谁负责

提问者：133****3777 时间：2022-03-23 11:20:24 所属分类：家居产品 - 卫浴洁具

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卫生间漏水到楼下了是谁的责任？的问题共有12个回答

188****6484

卫生间漏水到楼下了吧？二种情况，一种是渗水，比如湿痕、挂水珠等，天花上有明显的裂缝，或者不规则图形，这种是防水出了问题，楼板有裂缝导致的。第二种是，之前都没有问题，突然有一天，楼下找上来，说你家卫生间滴水下去了。你跑下去一看，果然看到在楼下天花看到滴水，一滴一滴不停地，这种很有可能是水管漏水，包括排水管堵塞，供水管破裂，角阀滴水等。根据“谁拥有谁负责”的原则，这种属于业主的房子，自然业主来负责。这个维修要费不少钱和时间，抓紧打电话给业主来处理吧。希望能帮到你，请采纳、关注、点赞和支持，谢谢。

2022-03-23

188****4164

卫生间漏水基本上是谁漏水谁负责，你也可以给房东打电话联系，让他派人来维修，请釆纳吧。

2022-03-23

188****9027

你好，这个问题建议还是你修理吧，找个维修工，花不了多少钱的。
实际这样的事，就是争者不足，让着有余。如果楼下发现了，跟楼上说一声，“暂停用水啊，我修下水管了”，也是没有多少钱的事。
如果不是管路破损，就是抹一点胶的问题。

2022-03-23

150****9279

卫生间顶部的下水管属楼上业主因排水利用了楼下业主的不动产，显然应由楼上业主负责。根据《中华人民共和国物权法》第九十二条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
也就是说，如果是楼上的下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，导致楼下卫生间顶部下水管漏水，责任是由楼上承担的，包括相关的维修及赔偿。属于楼上装修施工单位责任的，由楼上向装修施工单位追偿。

2022-03-23

183****2584

一般漏水的案例，都是楼上负全责，楼下胜面很大！
因为水都是往下流的，但是也要看具体情况，你说的楼下卫生间顶部水管，其实就是你家卫生间底下的水管。
最好把问题了解清楚，然后咨询相关的专业人士。
但是通常，楼上往下漏水，都是楼上负责。

2022-03-23

137****6044

看你的情况，卫生间漏水应该属于你家的责任。但是有一种情况是例外的，如果是下水管道破裂导致的漏水，在保修期内的话是可以找开发商解决的。一般情况下，收房时均会做闭水试验，没有问题才会接收。问题是后期做面层时施工不慎可能会破坏已做好的防水层，从而导致漏水。目前看，问题还得你解决。不论漏水时间多长，事实是从你的房间向下住户漏水！！！！可以找物业，能修最好，不过希望不大，交房时已经检验过了。楼下住户只针对你，你有责任解决漏水问题。

2022-03-23

131****3226

问题出于楼上，肯定楼上负责。
你应叫楼上到你处看现场，与楼主分析漏水原因，必要时找补漏专业一起分析，首先明确漏水的原因和楼主承担的责任。这样叫做和气解决。如果楼主不积极解决，就有必要申诉小区物业介入处理。

2022-03-23

181****8461

当楼上卫生间出现漏水的问题时，应让专业部门来鉴定造成漏水的原因，如果是因楼上业主造成的漏水问题，应由楼上业主负责维修，如果是房屋本身结构出现问题导致的漏水，应联系房地产开发商，让房地产开发商进行维修，并承担因漏水造成的一切损失。如果是上下水道导致的漏水问题，因为水道埋在地下，施工时需将瓷砖铲除，但无需对卫生间进行重新的装修，如进水管漏水，可直接使用明管，无需再用漏水的水管，如果是下水道漏水，需先找到漏水的位置，再根据实际情况确定瓷砖是全部铲除还是部分铲除。

2022-03-23

157****7275

自然老化，过了质保期的是使用人负责，这里明显是你家在使用，所以你的责任！如果要换的话，你也只换你家到总管的那一截！

2022-03-23

133****5939

按照法律规定
这应该是属于开发商的责任，因为下水管是公共部分，属于大家的
不知道还有物业没有，应该找物业维修。
每年交物业费就是管这个的。
我也遇到同样的问题，也找过专业的人咨询过

2022-03-23

136****9007

保修期内建设方负责（装修时没改变管道情况下），否则根据法院“上管下”的判例该楼上负责。
1、建设工程质量管理条例第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2、“上管下”的依据：《物权法》第七章相邻关系“第九十二条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”（如楼上排水管利用楼下的空间）。

2022-03-23

178****4788

可以先找找物管由他们协调解决
因为是遗留问题而理我房东有刻意隐瞒的嫌疑产生的废油应该由他承担

2022-03-23

声明:
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