楼上卫生间漏水是谁的责任？

楼下装修卫生间顶部水管漏水

提问者：156****8721 时间：2022-12-27 14:50:18 所属分类：家装建材 - 漏水

楼下装修卫生间顶部水管漏水

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楼上卫生间漏水是谁的责任？的问题共有4个回答

136****7989

当楼上卫生间出现漏水的问题时，应让专业部门来鉴定造成漏水的原因，如果是因楼上业主造成的漏水问题，应由楼上业主负责维修，如果是房屋本身结构出现问题导致的漏水，应联系房地产开发商，让房地产开发商进行维修，并承担因漏水造成的一切损失。如果是上下水道导致的漏水问题，因为水道埋在地下，施工时需将瓷砖铲除，但无需对卫生间进行重新的装修，如进水管漏水，可直接使用明管，无需再用漏水的水管，如果是下水道漏水，需先找到漏水的位置，再根据实际情况确定瓷砖是全部铲除还是部分铲除。

2022-12-27

152****2110

按照法律规定
这应该是属于开发商的责任，因为下水管是公共部分，属于大家的
不知道还有物业没有，应该找物业维修。
每年交物业费就是管这个的。
我也遇到同样的问题，也找过专业的人咨询过

2022-12-27

177****6081

自然老化，过了质保期的是使用人负责，这里明显是你家在使用，所以你的责任！如果要换的话，你也只换你家到总管的那一截！

2022-12-27

176****1530

保修期内建设方负责（装修时没改变管道情况下），否则根据法院“上管下”的判例该楼上负责。
1、建设工程质量管理条例第四十条：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
2、“上管下”的依据：《物权法》第七章相邻关系“第九十二条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”（如楼上排水管利用楼下的空间）。

2022-12-27

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